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進一步觀察近十年來,美國REITs與標普的走勢,雙方呈現亦步亦趨的緊密關係, 2013年REITs走勢與標普脫鉤,即在翌年出現大幅反彈,觀察自2016年與2017年,REITs表現落後標普指數,主要原因為升息與零售REITs的利空干擾,台新北美收益基金經理人李文孝指出,零售REITs受到電商興起的產業結構改變,波段最大跌幅達38%,但今年以來,受到零售數據轉佳且市場經過修正,目前關店潮已經趨緩,且相關指數也從谷底反彈。

觀察目前升息環境與上一次類似,均為美債利率於區間波動,且美國經濟維持強勢成長,李文孝指出,可以推測REITs在經過長期整理後,可望有較佳的表現空間,建議投資人近期可以開始留意。

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